任意売却の流れ不動産任意売却専門の私たちだからこそ出来ることがあります！
先の見えない住宅ローンなどで気が重い…もう我慢しないでください！
任意売却でそんな不安、吹き飛ばしましょう！
ここでは不動産任意売却の流れをご説明します。
ステップ1
第一歩は、先ず私どもにご相談するところから始まります。
経験豊富な不動産任意売却専門スタッフが
最後の最後まで責任を持ってお世話させていただきます。
- 状況の分析・調査
- 滞納状況・残債務聞き取り・物件査定・残債務の説明
- 問題解決方法のご提案など
ステップ2
ステップ１でお話をお伺い、
ご納得いただければお客様の物件を販売する為に
また債権者と交渉にあたる為に
専属専任媒介契約等を所有者と当社で結びます。
（※専属専任媒介契約後、全債権者と交渉を行います）
（※必要であればお客様の引っ越し先を探します）
ステップ3
お客様の住宅ローン返済の状況・債権者の状況を
リサーチ・分析します。
また、業者間情報システム・各種広告媒体掲載、
依頼者の立場に合わせた売却活動をいたします。
ステップ4
買主が見つかると、債権者との交渉を行います。
債権者全社と抵当権の解除。
差押えの取り下げの交渉を行います。
残債務に関する支払いの交渉を行います。
ステップ5
- 売買代金の決済
- 物件のお引き渡し
- 仲介手数料の清算
引越し代を相談いただける債権者も有ります。
以上が一般的な「任意売却の流れ」ですが、お客様の事情により多種多様なケースが有るため、その方法も多種多様となります。お客様と当社で入念なお話し合いを行いお客様にとって最良の方法で対処して参ります。また状況に応じて、専門の法律家などの紹介も行います。
当社への遠慮は無用です！まずはメールなり電話でお気軽にご相談ください。
