よくある質問- Ｑ. 親子間、兄弟間での任意売却、不動産売買は出来ますか？
- 身内の方などに購入していただく形であれば、任意売却は可能です。
また、身内の方が購入される時、住宅ローンを利用しローンを組むことは困難です。
但し、ごくわずかですが、親子間でも問題なく住宅ローンを組める金融機関がございます。当社のスタッフにご相談ください。
※金融機関と保証会社との間で保証契約の中に「貸付対象物件の売主が申込人本人の配偶者・親・子のいずれかである場合、保証の対象を取らない」という項目があり、簡単に言えば夫婦間や親子間の不動産売買には融資しない旨の条項がある為、親子間売買の住宅ローンは難しいのです。 - Ｑ. 返済困難になっていても、新たな引っ越し先（賃貸物件）に入居できますか？
- はっきり言って大変ですが、当社もお手伝いいたします。
皆様は新しい場所から再スタートしていただけるように当社も尽くして頑張ります。
今まで多くのお客様の引っ越し先をお手伝いして参りましたのでご安心ください。
但し、どの賃貸物件に入居される場合（市営、県営住宅の場合でも）も、基本的には連帯保証人が必要となります。 - Ｑ. 住宅ローンの返済がきついので月々の支払いを減額してもらえるのか？
- 通常は可能です。金融機関又は、住宅ローン会社に支払い条件の変更相談（交渉）し、月々の支払額変更を行うことが出来ます。（各金融機関によって異なります）
※但し、支払期間の延長として、月々の支払額を下げることになりますので、以前より債務額は増加します。
※支払い条件変更後に滞納すると、ローン残債務の一括返済を迫られる可能性もございますのでご注意ください。 - Ｑ. 任意売却とは？
- 金融機関から強制されて行うのではなく、当社のような任意売却専門業社などが入って債権者と交渉し、当事者（例えばあなた様）の意志による不動産売却を行うことです。
- Ｑ. 担保割れとは？
- 不動産の担保評価が住宅ローン残高より少なくなっている状態のことです。
売却する際に売却しても残ってしまう残債務は支払わなければいけません。
※詳しくお知りになりたい方は当社スタッフ迄ご連絡下さい。
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